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徐州祥云·bet365线上网投_bet365最新投注备用网址_bet365足球山水桃花源项目建设规划方案变更公示通告

文章来源: 作者: 发布时间:2019年09月30日 点击数: [添加收藏]
因原规划总平面图西侧道路标高与红线内高差为3米,西侧主入口为人车混行入口,坡度过大,容易产生安全隐患,按照《城市居住区规划设计标准》第6.0.4.3条规定,机动车与非机动车混行的道路,其纵坡易按照或分段按照非机动车要求进行设计(机动车最大纵坡控制指标8.0%,非机动车最大纵坡控制指标3.0%),我司特此提出场地及相关建筑标高规划设计变更调整,具体调整内容如下:
1,原方案为:北侧道路标高54.75米,住宅内院内标高为56.50米,高差1.75米,导致北面没法入户。现变更为:北侧道路标高55.95米,住宅内院内标高为56.50米,高差0.55米。
2,原方案为:38#楼原方案入户需要从北侧入户,入户线路唯一且距离很远。
现变更为:38#楼西南侧位置增加一部景观楼梯,解决竖向高差带来回家动线不便,使得36、37、38#等楼栋回家动线便捷、距离缩短。
3,原方案为:44#楼原方案入户需要从北侧入户,入户线路唯一且距离很远。?
现变更为:44#楼东侧位置增加一部景观楼梯,解决竖向高差带来回家动线不便,使得43、44、49、50#等楼栋回家动线便捷、距离缩短。
4,原方案为:30#楼原方案入户需要从北侧入户,入户线路唯一且距离很远。
现变更为:30#楼西北侧位置增加一部景观楼梯,解决竖向高差带来回家动线不便,使得30、31、36、37#等楼栋回家动线便捷、距离缩短。
以上2-4变更,致使绿地面积减少49.68平米,通过对北侧沿鲁尔东路总面积620㎡地面停车位,采用植草铺装等方式进行生态绿化、周边种植乔木绿化方式进行绿化遮荫,补充绿地面积62平米,根据绿化专项分析图对比计算分析,原绿地率30.05%现绿地率30.06%满足规划要求;
5,原方案为:配电房2#东西向开间为18米,南北向进深10米。
根据供电公司方案答复要求现变更为:配电房2#东西向开间为20米(不含工具间),南北向进深9米。建筑主体南侧位置不变,北侧往南移动一米;东侧位置不变,西侧向西移动2米。
6,原方案为:东侧小高层57-61#楼因为原道路标高偏低是的住户与室外标高变大,导致消防登高面与无障碍坡道无法很好的结合。
现变更为:现抬高57-61#楼道路标高使得消防登高面可以与无障碍坡道平缓的相接体现了人性化设计。
7、原方案为:次入口岗亭位置不便于管理,对外展示形象不佳。
现变更为:43#东山墙侧,62#北侧,便于设置道闸及分区管理。
8,原方案为:西侧大门岗亭位置在南边围墙一侧不利于观察道路小区来车。
现变更为:一是西侧大门岗亭调整到大门中间位置便于观察道路来车;二是由于30#南侧道路标高调整,为保证园区道路按照8.0%的坡度与凤鸣路顺接,西侧大门往北移10米,距离北侧鲁尔东路交叉口距离为65米,满足园区出入口与城市道路交叉口安全距离要求。
以上为本次徐州祥云 · bet365线上网投_bet365最新投注备用网址_bet365足球山水桃花源项目规划方案变更内容。
请关心该地块建设的市民提出合理建议,以便完善规划设计,公示地点为规划局公示栏,项目现场,bet365线上网投_bet365最新投注备用网址_bet365足球区政府网站。公示时间10天。

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